国内商业项目出现了哪些新兴医疗业态？

　　热点直击

　　最新调查显示，国内一线城市抽样调查的300余家齿科、体检中心及中医养生商户中，有16%已选择进驻购物中心，这一比例较2010年的5%大大提升。

　　医疗服务类品牌正在向购物中心等商业项目进军，目前主要以专科诊所、体检中心、中医养生、医疗美容、月子中心5大业态为主。

　　国内商业项目5大新兴医疗业态一览

　　数据来源：赢商网大数据业务中心（数据采集于2015年9月，因市场变化存在不可控因素，仅供参考）

　　医疗业态租金、面积有啥要求？

　　趋势解读

　　1、16%医疗诊所选择进驻购物中心

　　最新调查显示，国内一线城市抽样调查的300余家齿科、体检中心及中医养生商户中，有16%已选择进驻购物中心，这一比例较2010年的5%大大提升。

　　调查报告显示，医疗诊所已成为国外优质购物中心的必备业态，平均每个购物中心至少拥有2个医疗服务商。如在美国，超过三分之一的医疗诊所进驻购物中心。

　　国内外购物中心医疗诊所服务内容对比

　　2、国内购物中心偏爱齿科、体检中心、中医养生

　　在国内，由于医院诊疗应时性高，相同内容的医疗服务并不适用于国内，但非医保范畴的私人医疗服务却在购物中心盛行。其中，国内购物中心偏爱的是齿科、体检中心、中医养生。

　　诊所所需面积较小，在300-500平方米左右，平均租金3-5元，这类业态信用较高，且租约时间长，购物中心热衷这类业态入驻，以满足消费者多样需求。

　　当前国内3类医疗诊所选址比重

　　在三类医疗诊所中，齿科最青睐进驻购物中心，其购物中心进驻比重达到34%,显著高于其他选址的比重，面积灵活、个性化医疗服务需求集中是其进驻购物中心的主要原因。

　　而体检中心、中医养生进驻购物中心的比重相对偏低，面积需求大导致其承租能力相对较弱，更青睐进驻写字楼及街铺底商。

　　国内3类医疗诊所承租能力一览

　　3、应急医疗诊所成为国外购物中心“香饽饽”

　　据彭博社调查，纽约 City Practice Group 和 Concentra 等紧急医疗诊所正在以每年20%的增速迅速壮大，许多诊所也开始占据购物中心中空出来的店铺位置，以满足日益增长的顾客需求。

　　相比于传统商店，诊所通常具备的特点是：租金高（约25美元每平方英尺）、信用更高，并且所签租约通常会更长。医院也开始经营商场诊所，以缓解急诊室的就诊压力，并吸引患者前往其部分医生出诊的诊所。

　　4、私人医疗诊所加速扩张布局

　　未来，随着消费者对个性化医疗服务需求的增长，私人医疗诊所无疑会迎合需求而加速扩张布局，竞争更为激烈。更多的私人医疗诊所将选择进驻更易于提升知名度、可达性更强、运营时间更灵活的购物中心，成为购物中心的新兴业态。

　　医疗行业由于毛利率高、现金流充沛等诸多优势，正成为不少地产转型探索的新领域。